QUY TRÌNH SỬA CHỮA CẢI TẠO CĂN HỘ CHUNG CƯ

Sữa chữa là việc tất yếu đối với mỗi căn hộ chung cư trước khi bạn cần dọn đến sống dù bạn mua mới hay cũ hoặc gia đình đã ở cần cải tạo sửa chữa. Việc sửa chữa nhằm giúp căn hộ phù hợp hơn với nhu cầu sử dụng của từng gia đình hoặc nâng cấp công trình. Dưới đây là quy trình sửa chữa căn hộ chung cư chuyên nghiệp.

Chuẩn bị trước khi tiến hành cải tạo căn hộ chung cư

Mỗi căn hộ chung cư đều là không gian khép kín, được thiết kế sẵn các kiến trúc trong nhà, bởi thế việc sửa chữa căn hộ chung cư thường chỉ là các sửa chữa như thiết kế không gian, sơn sửa, làm sàn, trần Dưới đây là một số công việc bạn cần chuẩn bị trước khi cải tạo và sửa chữa các căn hộ chung cư .

• Lên phương án sửa chữa cải tạo nhà chung cư

Đây là công việc rất cần thiết trước khi bạn tiến hành sửa chữa căn hộ chung cư. Việc lên phương án giúp bạn năm được tổng thể cải tạo cặn căn hộ, thiết kế các chức năng sử dụng hợp lý để có thể làm thủ tục xin phép chủ đầu tư cải tạo căn hộ của mình .

• Làm thủ tục xin phép chủ đầu tư

Khi sửa chữa những căn hộ, có làm ảnh hưởng đến cấu trúc chịu lực của căn chung cư bạn bắt buộc phải nhận được sự cho phép từ chủ đầu tư và các cơ quan liên quan. Việc sữa chữa căn hộ chung cư cũng có những quy định riêng mà tất cả chủ căn hộ trong tòa nhà phải chấp hành và thực hiện.

Để làm thủ tục xin phép chủ đầu tư sửa chữa căn hộ của mình , bạn cần chuẩn bị một bộ hồ sơ bao gồm :

+ Đơn đề nghị được sữa chữa, cải tạo căn hộ.

+ Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng căn hộ.

+ Bản cam kết tập kết, thu gom , vận chuyển chất thải rắn xây dựng.

+ Ảnh chụp mặt đứng hiện trạng căn hộ .

+ Bản vẽ sửa đổi chi tiết (lưu ý : bản vẽ tuân thủ quy định của pháp luật và chủ đầu tư tòa chung cư, cần nộp 4 bản )

Khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bạn đem nộp cho chủ đầu tư, và đợi cấp phép.Cải tạo căn hộ chung cư

• Cải tạo sàn nhà và vách tường chung cư

Lựa chọn được một đơn vị thi công uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm được tối đa thời gian sửa chữa , tránh việc kéo dài thời gian thi công gây ảnh hưởng đến các căn hộ xung quanh . Dưới đây là một số mẹo để căn trung cư của bạn trở nên hoàn hảo hơn.

Thêm thắt những tiểu cảnh , tranh trí ban công giúp căn hộ thông thoáng và ấn tượng hơn.

+ Ưu tiên tông màu sáng khi chọn màu sơn, điều này giúp tạo hiệu ứng không gian rộng rãi , thoáng hơn cho căn hộ.

+ Sử dụng rèm cửa ít hoa văn , loại 2 lớp để ngăn ánh sáng , giữ nhiệt độ của điều hòa , trang trí …

• Cải tạo phòng khách

Phòng khách là nơi sinh hoạt chung của cả gia đình cũng là nơi dành để tiếp khách đến thăm Do vậy cần lựa chọn tông màu sáng như sơn, sàn….Bạn có thể tham khảo thiết kế và sử dụng dịch vụ cải tạo chung cư do F&B Việt Nam cung cấp để có thể khiến phòng nhà bạn có kiến trúc được bố trí một cách khoa học và chuyên nghiệp nhất.

• Cải tạo phòng ngủ

Đây là không gian nghỉ ngơi của cả nhà bởi thế bạn cần cải tạo và sửa chữa khiến cho căn phòng trở nên tiện nghi, ấm cúng và thoải mái khi sử dụng.

Bạn nên sử dụng gạch ốp hoặc sơn , thạch cao , phào chỉ có gam màu trung tính kết hợp với các gam màu đậm để tạo sự rộng rãi mà vẫn ấm áp.

Gia chủ có thể sử dụng để khiến không gian phòng ngủ trông trang nhã , độc đáo, tạo hiệu ứng ấm cúng cho căn phòng đồng thời tăng tuổi thọ cho các mảng tường.

• Cải tạo phòng bếp

Đối với những căn hộ chung cư có diện tích lớn thì bạn có thể thoải mái lựa chọn phong cách cũng như bày trí căn bếp theo ý mong muốn của bạn. Tuy nhiên đối với những căn hộ có diện tích bé thì phòng khách và phòng bếp thường được gộp chung cần nhau. Để cho không gian căn hộ của bạn trông thật sự chuyên nghiệp, sang trọng và gọn gàng thì bạn cần bố trí nội thất, sắp xếp đồ đạc chú ý để phòng bếp và phòng khách không bị lẫn lộn với nhau. Bạn có thể tạo vách ngăn giữa bếp và phòng khách bằng nhiều món đồ nội thất như tủ rượu, quầy bar nhỏ ….

• Cải tạo, sữa chữa trần nhà chung cư

Một hiện tượng lỗi phổ biến của những căn hộ chung cư là hiện tượng nhà vệ sinh của căn hộ trên rò rỉ nước xuống căn hộ dưới, gây ảnh hưởng không nhỏ đến sinh hoạt cũng như thẩm mỹ của căn hộ.

Để khắc phục các lỗi trên thì bạn nên sử dụng sơn chống thẩm hoặc bổ sung trần thạch cao chống thấm để hạn chế tình trạng rò rỉ nước cũng như tăng tính thẩm mỹ và độ bền cho căn hộ nhà mình.

Trên đây là những kinh nghiệm sửa chữa căn hộ chung cư đến từ F&B Việt Nam Chúng tôi hy vọng sẽ giúp bạn có thêm thông tin để khiến căn hộ của gia đình mình trở nên hoàn mỹ nhất.