Phương Án Sửa Chữa Cải Tạo Nhà Làm Văn Phòng Cho Thuê
Trong những năm gần đây, các công ty vừa và nhỏ rất ưa chuộng tìm thuê nhà ở hoặc căn hộ chung cư làm văn phòng. Do đó, sửa chữa cải tạo nhà làm văn phòng đang trở thành xu hướng được rất nhiều gia đình lựa chọn để phát triển thêm một nguồn thu nhập tốt, ổn định từ việc tận dụng tài sản có sẵn của gia đình. Tuy nhiên, để cải tạo một ngôi nhà với nhiều phòng ốc tương xứng với nhu cầu sử dụng ban đầu trở thành văn phòng không phải là điều dễ dàng. Làm thế nào để sửa chữa nhà làm văn phòng dễ dàng và hiệu quả nhất, quý vị có thể tham khảo một số phương án đặc biệt dưới đây nhé.
1.Tận dụng các phòng có sẵn trong căn nhà
Với hình thức này thì tận dụng phòng có sẵn để cải tạo nhà làm văn phòng, chủ nhà sẽ giữ nguyên hiện trạng kiến trúc phòng ốc xây dựng từ ban đầu và chỉ cần sửa các phần như bị dột thấm nước, sàn nhà, sơn lại tường hoặc các phần bị hỏng hóc….
Các công ty có nhu cầu thuê sẽ trực tiếp đến xem mặt bằng cũng như cân đối giữa hiện trạng với mục đích sử dụng phòng ra làm sao. Trong trường hợp mặt bằng nhà phù hợp với cách sử dụng của bên thuê, chủ nhà sẽ tiến hành thay đổi, lắp đặt thêm những chi tiết phụ mà người thuê yêu cầu trước khi giao nhà.
Cách sửa nhà làm văn phòng này có ưu điểm là tiết kiệm rất nhiều chi phí cải tạo nhưng đổi lại công năng của nhà khá hạn chế, khó lòng đáp ứng được đại bộ phận nhu cầu thuê để sử dụng làm văn phòng của các công ty. Và thường tận dụng các phòng có sẵn thường sẽ là nhà có diện tích lớn thì tận dụng sẽ phù hợp hơn.
2. Tạo mặt bằng mới trên nền nhà cũ
Phương án này sẽ phải thực hiện mất thời gian hơn, tốn nhiều công sức cũng như khoản chi phí kha khá.
Đầu tiên, thực hiện việc dỡ bỏ hoàn toàn các bức tường cũ, đặc biệt là vách tường ngăn giữa các phòng. Việc làm này xem như thay đổi hoàn toàn diện mạo của ngôi nhà đổi lại một không gian mới mẻ.
Tiếp theo, cần thiết kế để tối ưu tốt nhất diện tích sử dụng vốn có lại có thể phù hợp với đa số nhu cầu thuê sử dụng làm văn phòng của các công ty hiện nay. Nhu cầu cải tạo sửa chữa nhà làm văn phòng cũng đang rất được ưa chuộng và các kiến trúc sư chắc chắn là những người giàu kinh nghiệm để có thể góp ý giúp bạn phải thay đổi kiến trúc ngôi nhà như thế nào.
Để tiết kiệm tối đa chi phí khi thực hiện phương án cải tạo nhà làm văn phòng này, bạn có thể sử dụng vách ngăn di động với chất liệu nhẹ, Vừa giảm thiểu được áp lực lên nền móng cũ, vừa tiết kiệm chi phí thi công lại linh hoạt trong sử dụng cho bên thuê nhà.
Khi cho các công ty thuê làm văn phòng, bạn cần xác định đây sẽ là không gian làm việc của số lượng người khá đông, nếu diện tích rộng thì có thể thiết kế khu vệ sinh tập trung cho văn phòng.
Những lưu ý trong cải tạo sửa chữa nhà thành văn phòng.
Đối với môi trường làm việc công sở việc phân chia không gian làm việc thực sự rất quan trọng, nó có thể ảnh hưởng trực tiếp đến quá trình sáng tạo và tập trung của nhân viên trong lúc làm việc không gian làm việc phải rộng rãi, thoải mái mới có thể tạo cảm hứng làm việc cho nhân viên được. Văn phòng không nên phân chia quá mức cần thiết, nếu được bạn hãy dỡ bỏ các vách ngăn không cần thiết để là rộng không gian làm việc. Không gian văn phòng rộng rãi cũng có thể bài trí thêm cây xanh và những vật dụng cần thiết khác.
Nếu là chung cư và bạn muốn cải tạo nhà ở thành văn phòng thì cũng không phải là điều quá khó khăn. Bạn có thể dễ dàng phá bỏ các vách ngăn bởi vách ngăn trong chung cư không phải là vách ngăn chịu lực, chúng chỉ là vách ngăn phân chia. Đối với các khu vực cần phân chia, có thể sử dụng các vách ngăn bằng nhôm, thạch cao, hay kính thể ngăn cách. bạn cũng có thể sử dụng chúng không cần chạm tới trần nhà. Vừa tạo cảm giác thông thoáng cho căn phòng vừa có thể tiết kiệm được chi phí tiền điện khi sử dụng chung điều hòa với các phòng bên.
– Chú trọng vào hành lang đi lại của văn phòng. Hành lang không chỉ là phần đi lại của nhân viên trong công ty mà còn là phần tiếp xúc khá nhiều với khách hàng của bên thuê. Vì vậy, đầu tư vào hình thức, chất lượng vật liệu làm hành lang cũng là điểm cộng lớn khi đưa ngôi nhà của bạn ra cho các công ty thuê.
– Đối với sàn nhà, cũng cần phải có những tiêu chí riêng như dễ lau chùi, màu sắc không quá nổi trội cũng không quá tối sẽ khiến cho văn phòng trở nên tối hơn. sử dụng các loại gạch như ceramic, gạch gốm, đá tự nhiên hoặc sàn gỗ để tạo không gian mát mẻ, tươi sáng cho văn phòng làm việc.
Bởi việc cải tạo nhà ở thành văn phòng nên việc thay đổi màu sắc trên tường cũng khá là quan trọng chính vì vậy khi chọn thay màu áo mới cho văn phòng của bạn cần lưu ý lựa chọn những màu sắc nhẹ nhàng, phù hợp với môi trường văn phòng Tường văn phòng không nên sơn màu quá nổi trội hay có nhiều hoa văn mà thay vào đó hãy chọn gam màu trung tính như: trắng, xám, xanh ghi nhạt, màu kem là sự lựa chọn hợp lý.
– Phải có lối thoát hiểm, lối đi này cũng cần đủ lớn, chắc chắn, sức chịu lực cao vì Một nơi có nhiều người làm việc, hoạt động cũng đồng nghĩa với việc khi xảy ra bất cứ vấn đề gì khi di chuyển sẽ có lực lớn nên Văn Phòng cần thiết kế lối thoát hiểm có tính chịu lực cao.
– Khi sửa chữa cải tạo nhà làm văn phòng, những ngôi nhà từ 3 tầng trở lên thì nên lắp đặt thang máy để tiện hơn cho các hoạt động kinh doanh bên trong đó.
– Cuối cùng, đảm bảo có khu vực gửi xe an toàn cho toàn bộ nhân viên cũng là điều kiện cực kỳ quan trọng.
Mọi thông tin liên hệ để được tư vấn và hỗ trợ:
Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Thi công F&B Việt Nam
Địa chỉ: Số nhà B27, lô 20 , KĐT Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
Điện Thoại: 024 6296 4626, 0914.383.286
Email: cdc.fnbvietnam@gmail.com
Khách hàng cũng có thể tham khảo thêm các dịch vụ và dự án F&B Việt Nam thi công tại các kênh truyền thông:
Fanpage: https://www.facebook.com/cdcfnbvietnam
Website: http://cdcfnbvietnam.com.vn/