Diện tích thông thủy là gì?
Diện tích thông thủy của căn nhà được tính bằng cách đo đạc theo nơi dòng nước có thể lan tỏa trong nhà. Hay nói cách khác, diện tích thông thủy còn được gọi là diện tích có thể sử dụng của căn nhà. Ở các nước khác, diện tích thông thủy có tên gọi khác là “diện tích trải thảm” (Carpet Area), tức nơi nào trong nhà có thể trải thảm được thì sẽ được tính là diện tích thông thủy.
Tính diện tích thông thủy chính là diện tích lọt lòng, sẽ bao gồm cả diện tích tường ngăn các phòng, diện tích ban công và cả logia nếu có. Như vậy, diện tích tường bao quanh căn nhà, tường phân chia các căn hộ, diện tích bị chiếm bởi cột nhà và hộp kỹ thuật không được tính là diện tích thông thủy.
Mục đích của việc xác định diện tích thông thủy
Việc xác định diện tích thông thủy sẽ giúp người mua biết được diện tích có thể sử dụng trên thực tế so với diện tích bỏ tiền ra mua. Nếu diện tích này càng sát với diện tích bao ngoài thì càng tốt và càng có lợi. Tùy vào điều kiện kiến trúc như thế nào mà kết cấu diện tích thông thủy mở rộng tới mức lớn nhất có thể.
Trên thực tế có rất nhiều người không am hiểu hay quan tâm tới phần diện tích thông thủy. Hay quan tâm cả đến diện tích sàn xây dựng mà chỉ chú ý tới diện tích được thể hiện trên giấy tờ mua bán. Vì thế bạn rất dễ bị thiệt khi mua căn hộ chung cư hay thậm chí là mua nhà.
Kích thước thông thủy là gì?
Hiện nay để có thể đo được kích thước thông thủy thì người ta sẽ sử dụng đến một dụng cụ là cây thước lỗ ban. Trong phong thủy thì cây thước này được dùng để đo chiều dài của nhà cửa cũng như âm phần. Cây thước này ra đời thông qua sự đúc kết kinh nghiệm trong quá trình nhiều năm xây dựng. Thước có hai loại là 43 cm và 51 cm, tuy nhiên thước 43 cm vẫn được ứng dụng nhiều hơn cả.
Cách tính diện tích thông thủy như thế nào?
Thông tư 03/2014/TT-BXD mới quy định rất rõ ràng diện tích căn hộ, ngôi nhà được ghi trong Giấy chứng nhận cấp cho người mua chính là diện tích thông thủy.
Cụ thể diện tích thông thủy sẽ được tính toán theo công thức sau:
Diện tích thông thủy = (a x b) + (c x d) – (∑ei + f)
Trong đó:
• a, b là phần chiều dài và ngang bên trong căn hộ (tính từ phần tường mép trong).
• c, d là phần chiều dài và ngang của ban công, lô gia (nếu có).
• ∑ei là tổng diện tích của cột chịu lực bên trong căn hộ, i là số cột.
• f là diện tích sàn có hộp kỹ thuật nằm bên trong căn hộ (thường căn hộ sẽ chỉ có một f, nếu có 2 f trở lên thì tính tổng như e ở trên.
Trên đây là những chia sẻ về diện tích thông thủy cũng như cách tính diện tích này như thế nào. Khi đã biết rõ diện tích thông thủy thì quá trình chọn mua và thiết kế thi công nội thất căn hộ trở nên đơn giản hơn rất nhiều
Để được tư vấn thiết kế và thi công xây mới và sửa chữa cải tạo biệt thự liền kề, nhà ở ,nhà hàng, cafe, khách sạn …..quý khách liên hệ.
• Mọi thông tin liên hệ
• Công ty CP Tư vấn Thiết kế và Thi công F&B Việt Nam
• Địa chỉ: Số nhà B27, lô 20, KĐT Định Công, Hoàng Mai, Hà Nội
• Điện Thoại: 024 6296 4626
• Email: cdc.fnbvietnam@gmail.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/cdcfnbvietnam
• Website: http://cdcfnbvietnam.com.vn