Hoàn thiện căn hộ chung cư xây thô và những điều gia chủ cần biết

Sống tại chung cư đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình trẻ Việt Nam săn đón. Việc sống tại chung cư đem đến nhiều tiện ích cũng đảm bảo về an ninh.

Chung cư xây thô là gì?

Chung cư xây thô (hoặc căn hộ xây thô) là chung cư được xây dựng nhưng chưa hoàn thiện 100%. Chủ dự án giao cho bạn một căn hộ với các phần thô cơ bản như tường xây kiên cố, hệ thống cửa ra vào không chỉnh sửa nhằm tạo sự đồng bộ với các căn chung cư khác trong cùng dự án.

Khi nhận chung cư thô, bạn sẽ hoàn thiện những phần còn lại theo ý muốn cá nhân. Có thể nói, thỏa sức sáng tạo cho không gian sống của riêng bạn.

Căn hộ xây thô có giá thành rẻ hơn nhiều so với căn hộ hoàn thiện. Việc này giúp giảm bớt chi phí cho chủ nhà trong giai đoạn đầu. Hơn nữa, bạn có thể tùy ý biến tấu căn nhà theo ý riêng.

Kinh nghiệm hoàn thiện chung cư xây thô

Để hoàn thiện chung cư xây thô thì bạn có thể thuê từng đội nhóm thi công hoặc thuê đơn vị thi công trọn gói

Thường thì Phương án lựa chọn thi công trọn gói nhiều gia chủ lựa chọn vì bởi chỉ cần bỏ công tìm kiếm một lần và chờ đến khi bàn giao nhà hoàn chỉnh. Tiến độ công việc được cập nhật hàng tuần/hàng tháng nên bạn không cần lo lắng quá nhiều. Bạn vẫn có thời gian để làm công việc thường nhật của bản thân. Hơn nữa, đơn vị có kinh nghiệm và tận tâm tâm sẽ giúp bạn đưa ra nhiều ý tưởng hay, phù hợp với căn hộ của bạn. Sau khi nhận nhà, bạn còn được bảo hành theo thời gian sử dụng. Nếu có bất kỳ vấn đề gì phát sinh cũng sẽ dễ dàng xử lí hơn.

Hoàn thiện chung cư trọn gói bao gồm những gì?

Thiết kế nội thất chung cư

Thiết kế nội thất là bước đầu tiên và quan trọng đối với quá trình hoàn thiện chung cư xây thô. Việc thiết kế giúp bạn lên ý tưởng, vạch ra những hướng đi chính xác như mong muốn. Đồng thời tính toán được sơ bộ chi phí cần dùng cho toàn bộ công đoạn hoàn thiện là bao nhiêu.

Việc thiết kế đảm bảo không đi chệch khỏi quỹ đạo vận hành. Giúp loại bỏ những vấn đề rắc rối không đáng có (xây sai ý tưởng, dùng sai màu sắc, chất liệu…). Ngoài ra cũng hạn chế tối đa chi phí phát sinh.

Thi công hệ thống điện nước

Bước tiếp theo là thi công hệ thống điện nước. Khi thiết kế nội thất sẽ có bản vẽ kỹ thuật điện-nước hoàn chỉnh. Bản vẽ này dựa trên nhu cầu sử dụng của gia chủ cũng như điều kiện thực tế của chung cư để điều chỉnh cho phù hợp. Việc đi đường ống nước thế nào, vị trí đặt ổ điện ra sao để vừa thẩm mỹ lại vừa đáp ứng đủ nhu cầu sử dung cho gia chủ rất quan trọng.

Điện nước là hạng mục âm tường nên sẽ rất rắc rối nếu thực hiện sai. Bạn sẽ phải đập phá để thực hiện lại nếu chẳng may có sai sót trong quá trình thi công trước đó. Vì thế, hãy đảm bảo công đoạn này được thực hiện chỉn chu, chuẩn xác.

Xây dựng hoàn thiện nội thất chung cư

Bước tiếp theo là xây dựng. Đây là công việc chiếm nhiều thời gian nhất trong quá trình hoàn thiện chung cư xây thô. Công việc sẽ được thực hiện tuần tự từ trên xuống dưới và từ trong ra ngoài. Nghĩa là sẽ thực hiện làm trần thạch cao trước tiên rồi đến các mảng tường. Cuối cùng sẽ là phần lát gạch sàn hoặc ốp sàn gỗ tùy nhu cầu gia chủ. Thực hiện từ những khu vực trong cùng của căn chung cư và kết thúc tại phần cửa chính.

Khi làm trần thạch cao, phải tính toán đến việc có lắp quạt trần, đèn chùm…hay không. Đây là lúc bản thiết kế nội thất phát huy công dụng. Đảm bảo được không có sai sót sau khi thi công.

Tiếp đó là xử lý phần tường thô. Cần phải trát tường, sơn bả, sơn nước hoàn tất. Đồng thời ốp ban công, làm cửa chính, cửa sổ… Công đoạn cuối cùng là lót sàn gỗ để hoàn thiện căn chung cư thô của bạn.

Lắp đặt trang thiết bị, nội thất

Sau khi đã hoàn thành các việc trên, bạn sẽ tiến hành lắp đặt các trang thiết bị nội thất trong nhà. Cụ thể như lắp hệ tủ bếp, máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh, tivi, rèm cửa, giường tủ…

Công việc lắp đặt không mất quá nhiều thời gian bởi vị trí đã được tính toán từ trước trong bản vẽ 3D. Chỉ cần bố trí đúng như những gì thiết kế ban đầu là hoàn thành.

Lưu ý thực hiện toàn bộ công việc lắp đặt trong 1 lần để tránh phải dọn dẹp, vận chuyển tốn thời gian bạn nhé.

Trang trí, vệ sinh, bàn giao chung cư cho gia chủ

Khâu sau cùng là trang trí chung cư cho đẹp mắt và vệ sinh sạch sẽ. Dọn dẹp rác, xà bần…để trả lại một chung cư đẹp đẽ cho chủ sở hữu. Đặc biệt chú ý lau chùi sàn nhà vì nơi đây tích tụ bụi bặm nhiều nhất. Làm sạch những vết sơn loang lổ hoặc vết bẩn không mong muốn.

Việc trang trí có thể để gia chủ tự mình thực hiện theo ý thích. Treo tranh tường, đặt chậu cây cảnh, bình hoa, kệ sách…tùy vào sở thích mà gia chủ chọn lựa đồ trang trí phù hợp.