KINH NGHIỆM CẢI TẠO NHÀ Ở CŨ ĐẸP, CHẤT LƯỢNG TỐI ƯU CHI PHÍ

Cải tạo nhà cũ thành nhà mới cũng rất nhiều người quan tâm hiện nay. Sửa chữa chi tiết hư hỏng, bảo trì nội thất hay thay đổi hoàn toàn diện mạo ngôi nhà là những lựa chọn của các gia chủ. Muốn có một ngôi nhà đẹp bạn cần chuẩn bị nhiều thứ và dành thời gian, công sức cho nó.

Cải tạo nhà cũ là hoạt động nâng cấp chất lượng, thay đổi và bổ sung các chi tiết cho ngôi nhà. Cải tạo nhà ở có thể bao gồm nội thất và ngoại của ngôi nhà. Và việc nâng cấp chất lượng, mở rộng diện tích hoặc điều chỉnh cơ cấu diện tích của nhà ở hiện có. Bên cạnh đó, các chi tiết hư hỏng, xuống cấp cũng được sửa chữa để đảm bảo an toàn cho gia chủ.

Các loại cải tạo nhà ở cũ phổ biến hiện nay

Hiện nay, tương ứng với kỹ thuật thi công xây dựng nhà ở thì việc cải tạo nhà cũ sẽ có 3 loại phổ biến như sau:

Sửa chữa và duy trì các hạng mục hiện tại của ngôi nhà
Nâng cấp, tân trang các khu vực nội ngoại thất của nhà ở
Xây dựng lại toàn bộ công trình theo bản vẽ thiết kế mới
Lựa chọn loại hìnhcải tạo nhà ở nào phụ thuộc vào hiện trạng, mục đích cải tạo và tình hình tài chính của gia chủ. Nếu ngôi nhà của bạn chỉ bị hư hỏng nhẹ thì chỉ cần tiến hành cải tạo và sửa chữa như kết cấu ban đầu của ngôi nhà. Nếu ngôi nhà xuống cấp trầm trọng thì bạn nên tiến hành nâng cấp, tân trang lại nhà. Hoặc bạn muốn thay đổi hoàn toàn không gian sống của ngôi nhà thì hãy lựa chọn xây dựng loại toàn bộ công trình theo bản vẽ thiết kế mới.

Trường hợp sửa chữa, cải tạo nhà cần cấp phép

Khi tiến hành cải tạo nhà bạn phải tuân theo những quy định của Luật nhà ở và pháp luật về xây dựng. Đối với những trường hợp pháp luật quy định phải lập dự án để cải tạo nhà ở thì phải thực hiện theo dự án được phê duyệt. Đối với nhà ở thuộc sở hữu của nhà nước thì việc cải tạo nhà ở còn phải thực hiện theo quy định. Trong trường hợp có sự đồng ý bằng văn bản của cơ quan quản lý nhà ở cho phép bên thuê nhà ở tự bỏ kinh phí để cải tạo thì phần nhà ở được cải tạo vẫn thuộc sở hữu nhà nước. Tổ chức được giao quản lý nhà ở đó có trách nhiệm hoàn trả kinh phí cho bên thuê nhà ở hoặc trừ dần vào tiền thuê nhà ở.

Bạn cần xin phép sửa chữa nhà trong trường hợp sau: Ngôi nhà của bạn xuống cấp quá trầm trọng. Diện tích nhà quá nhỏ, không đủ cho nhu cầu sinh hoạt cơ bản của các thành viên trong gia đình. Bạn muốn cơi nới, làm thay đổi kết cấu của ngôi nhà. Vậy thì trường hợp này buộc bạn phải xin giấy phép sửa chữa. Bạn phải chuẩn bị hồ sơ kiểm định nền móng trước khi tiến hành thi công.

Xác định các hạng mục có trong cải tạo sửa chữa nhà ở cũ

Bạn cần xác định những hạng mục có trong cải tạo, sửa chữa nhà là gì? để tối ưu được chi phí tốt nhất. Dưới đây là Một số hạng mục cơ bản và phổ biến hiện nay.

Sửa chữa sàn nền nhà và các phòng chức năng

Sàn nhà, nền nhà là hạng mục được nhắc đến đầu tiên. Nhất là những ngôi nhà có sàn, nền lát gỗ. Nền nhà bong tróc, hoặc bể, nứt làm cho ngôi nhà trở nên mất thẩm mỹ, thiếu an toàn cho người sinh hoạt trong nhà. Bạn cần xem xét công năng đặc thù của khu vực để lựa chọn vật liệu lát, ốp cho phù hợp. Sàn nhà vệ sinh phải chống thấm, chống trơn trượt.

Sơn tường, thay đổi màu sắc tường nhà

Qua thời gian thì sơn tường sẽ rất dễ bị bong tróc rộp hoặc ẩm mốc, thấm dột hoặc bạn cần thay đổi màu sắc cho tường nhà vì vậy Sơn tường là hạng mục tiếp theo mà nhiều gia chủ lựa chọn. Ở chi tiết này, bạn có thể kết hợp sơn nước và giấy dán tường. Đối với các vị trí tiếp xúc trực tiếp với nắng, mưa, thời tiết khác nhau bạn nên sử dụng sơn chất lượng sẽ không bị phai màu, bong tróc. Bức tường nhờ đó mà luôn giữ được vẻ sáng đẹp như mới trong một thời gian dài và ít gây dị ứng cho người dùng.

Cải tạo lại trần nhà

Trần nhà thạch cao thường được áp dụng cho nhà ở. Tuy nhiên, qua thời gian hoặc do tác động thời tiết thì trần thạch cao sẽ bị xuống cấp, hoặc do trần nhà bị thấp. Việc cải tạo nâng cấp giúp ngôi nhà thêm đẹp mà còn chống thấm, chống nóng và cả tiếng ồn hiệu quả.

Sửa chữa, thiết kế lại nội thất nhà ở

Hạng mục sửa chữa và thiết kế lại nội thất của ngôi nhà có thể coi là hạng mục tốn nhiều kinh phí nhất. Tùy vào diện tích, phong cách chung và điều kiện kinh tế mà ngôi nhà có những thay đổi khác biệt. Bố trí không gian, lựa chọn vật dụng trang trí, chất liệu nội thất và ứng dụng phong thủy sao cho hài hòa. Đây là điều mà đơn vị thiết kế thi công chuyên nghiệp thực hiện cho bạn.

Cải tạo bảo trì hệ thống điện, nước trong nhà

Hệ thống điện nước là yếu tố quan trọng bạn cần kiểm tra, bảo trì và cải tạo cho ngôi nhà của mình. Nguyên tắc cơ bản đầu tiên khi lắp đặt đường điện trong nhà phải nhớ là: Tuyệt đối không được nối dây điện trần. Bạn phải sử dụng dây bọc bằng cao su để bọc quanh dây điện trần. Đối với dây điện có công suất quá lớn thì không nên sử dụng dây dẫn có tiết diện nhỏ hơn. Tránh trường hợp xảy ra hoả hoạn, gây nổ,…

Cải tạo sửa chữa nhà vệ sinh

Cải tạo lại nhà vệ sinh mục đích là cải thiện tình trạng thấm dột và nấm mốc. Bạn nên xử lý chống thấm sàn trước khi lát gạch chống trơn nền nhà vệ sinh. Khi tiến hành làm bạn nên chú ý đảm bảo độ dốc sàn tiêu chuẩn. Gia chủ cũng cần chú ý cải tạo lại bồn cầu và nên ưu tiên chọn két nước âm tường cho bồn cầu. Thêm đó, các mẫu bồn cầu đắt tiền còn được phủ thêm lớp kháng khuẩn, tốt cho sức khỏe của người dùng.

Dịch vụ cải tạo nhà ở

Ngoài việc thiết kế thi công là một đơn vị cải tạo nội thất, cải tạo nhà phố…..chúng tôi luôn luôn nỗ lực hết mình để đem đến cho quý khách hàng những trải nghiệm tốt nhất.

Đến với F&B Việt Nam bạn sẽ: